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ECONOMIA |
di Simone Ghergoredazione@vivereancona.com |
Nuove prospettive per il mercato immobiliare anconetano |
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Presentato il dossier10: ANALISI DEL MERCATO DEI VALORI IMMOBILIARI NELLA CITTA\' DI ANCONA, contenente gli aggiornamenti dell\'anno 2007 in materia di rilevazione dei dati del mercato immobiliare. L\'operazione nasce nel 2005 insieme al protocollo d\'intesa per la creazione della Consulta dei Valori Immobiliari sottoscritto dal Comune di Ancona, la Camera di Commercio di Ancona, l\'Agenzia del Territorio e le principali federazioni ed associazioni di operatori privati del settore immobiliare (A.N.A.M.A. - F.I.A.I.P. - F.I.M.A.A.). Scopo del servizio è creare un sistema di rilevazione dei dati del mercato immobiliare nella città di Ancona, effettuando rilevazioni con cadenza semestrale, senza la pretesa di fornire un dato scientifico ed esaustivo, bensì monitorare nel tempo gli andamenti del mercato con sempre maggiore affidabilità. In questo ultimo dossier si può notare come nell\'anno 2007 emerga un trend del mercato chiaramente negativo, che ha tra le cause la diminuzione delle richieste di acquisto e l\'aumento del numero degli immobili posti in vendita. Il mercato immobiliare mostra di conseguenza da una parte una dilatazione dell\'offerta immobiliare (+5% in un anno), dall\'altra una contrazione della domanda in quasi tutti i comparti del mercato (-5% in un anno): l\'ampiezza di questa \"forbice\" potrebbe gradualmente aumentare. Al fine di avere un quadro uniforme sull\'intero territorio sono state definite delle 4 fasce (centrale, semicentrale, periferica, suburbana) al cui interno rientrano 17 zone omogenee, caratterizzate da uniformità di apprezzamento del mercato, per condizioni economiche e socio-ambientali. Per l\'anno 2009 c\'è da aspettarsi un calo generalizzato dei prezzi medi in tutto il territorio comunale stimabile fra -2% e -5%, fatti salvi casi particolari. Scontata la stabilizzazione al ribasso dei prossimi mesi, si prefigura uno scenario del mercato immobiliare se non di crescita quantomeno di stallo. |
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ECONOMIA
Nuove prospettive per il mercato immobiliare anconetano
Presentato il dossier10: ANALISI DEL MERCATO DEI VALORI IMMOBILIARI NELLA CITTA\' DI ANCONA, contenente gli aggiornamenti dell\'anno 2007 in materia di rilevazione dei dati del mercato immobiliare.
L\'operazione nasce nel 2005 insieme al protocollo d\'intesa per la creazione della Consulta dei Valori Immobiliari sottoscritto dal Comune di Ancona, la Camera di Commercio di Ancona, l\'Agenzia del Territorio e le principali federazioni ed associazioni di operatori privati del settore immobiliare (A.N.A.M.A. - F.I.A.I.P. - F.I.M.A.A.). Scopo del servizio è creare un sistema di rilevazione dei dati del mercato immobiliare nella città di Ancona, effettuando rilevazioni con cadenza semestrale, senza la pretesa di fornire un dato scientifico ed esaustivo, bensì monitorare nel tempo gli andamenti del mercato con sempre maggiore affidabilità.
In questo ultimo dossier si può notare come nell\'anno 2007 emerga un trend del mercato chiaramente negativo, che ha tra le cause la diminuzione delle richieste di acquisto e l\'aumento del numero degli immobili posti in vendita. Il mercato immobiliare mostra di conseguenza da una parte una dilatazione dell\'offerta immobiliare (+5% in un anno), dall\'altra una contrazione della domanda in quasi tutti i comparti del mercato (-5% in un anno): l\'ampiezza di questa \"forbice\" potrebbe gradualmente aumentare.
Al fine di avere un quadro uniforme sull\'intero territorio sono state definite delle 4 fasce (centrale, semicentrale, periferica, suburbana) al cui interno rientrano 17 zone omogenee, caratterizzate da uniformità di apprezzamento del mercato, per condizioni economiche e socio-ambientali.
Per l\'anno 2009 c\'è da aspettarsi un calo generalizzato dei prezzi medi in tutto il territorio comunale stimabile fra -2% e -5%, fatti salvi casi particolari. Scontata la stabilizzazione al ribasso dei prossimi mesi, si prefigura uno scenario del mercato immobiliare se non di crescita quantomeno di stallo.
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Nuove prospettive per il mercato immobiliare anconetano
Presentato il dossier10: ANALISI DEL MERCATO DEI VALORI IMMOBILIARI NELLA CITTA\' DI ANCONA, contenente gli aggiornamenti dell\'anno 2007 in materia di rilevazione dei dati del mercato immobiliare.
L\'operazione nasce nel 2005 insieme al protocollo d\'intesa per la creazione della Consulta dei Valori Immobiliari sottoscritto dal Comune di Ancona, la Camera di Commercio di Ancona, l\'Agenzia del Territorio e le principali federazioni ed associazioni di operatori privati del settore immobiliare (A.N.A.M.A. - F.I.A.I.P. - F.I.M.A.A.). Scopo del servizio è creare un sistema di rilevazione dei dati del mercato immobiliare nella città di Ancona, effettuando rilevazioni con cadenza semestrale, senza la pretesa di fornire un dato scientifico ed esaustivo, bensì monitorare nel tempo gli andamenti del mercato con sempre maggiore affidabilità.
In questo ultimo dossier si può notare come nell\'anno 2007 emerga un trend del mercato chiaramente negativo, che ha tra le cause la diminuzione delle richieste di acquisto e l\'aumento del numero degli immobili posti in vendita. Il mercato immobiliare mostra di conseguenza da una parte una dilatazione dell\'offerta immobiliare (+5% in un anno), dall\'altra una contrazione della domanda in quasi tutti i comparti del mercato (-5% in un anno): l\'ampiezza di questa \"forbice\" potrebbe gradualmente aumentare.
Al fine di avere un quadro uniforme sull\'intero territorio sono state definite delle 4 fasce (centrale, semicentrale, periferica, suburbana) al cui interno rientrano 17 zone omogenee, caratterizzate da uniformità di apprezzamento del mercato, per condizioni economiche e socio-ambientali.
Per l\'anno 2009 c\'è da aspettarsi un calo generalizzato dei prezzi medi in tutto il territorio comunale stimabile fra -2% e -5%, fatti salvi casi particolari. Scontata la stabilizzazione al ribasso dei prossimi mesi, si prefigura uno scenario del mercato immobiliare se non di crescita quantomeno di stallo.