ECONOMIA

di Redazione

Come scrivere un annuncio immobiliare efficace in 6 step

Gli annunci immobiliari non dovrebbero essere molto difficili da scrivere, ma a quanto pare sono in molti a sottovalutare il problema, perché fin troppo spesso restano punti oscuri che possono essere un grosso problema, non soltanto perché non danno abbastanza informazioni al possibile acquirente, ma anche perché non attirano la sua attenzione.

Molti annunci sono incomprensibili, ma non solo da punto di vista dell'italiano. Mancano parti determinanti, ci sono errori logici che non andrebbero commessi se si pretende di convincere qualcuno a pagare molti soldi per un immobile. Cerchiamo quindi capire quali dovrebbero essere i punti chiave per scrivere un buon annuncio immobiliare su https://news.tecnocasagroup.it/ e che soprattutto non si rivolti contro di noi.

Il valore dell'immobile

Partiamo dicendo che in un annuncio online la scritta "trattative riservate", a meno che non si parli di un bene di pregio, è solo un deterrente per chi sa quanto si può permettere di spendere e vuole una proposta che possa valutare. Quando si cerca di vendere un immobile, soprattutto se è bloccato da molto tempo, si ha la tendenza a pretendere di gonfiare il prezzo, nella speranza che qualcuno abbocchi alla nostra offerta sconveniente. Purtroppo, per noi ci si trova spesso di fronte ad un annuncio che non viene neanche preso in considerazione!

D'altro canto, però, non possiamo neanche svendere l'immobile e quindi bisogna trovare un valore adatto. Di solito, considerando che in fase di contrattazione l'acquirente cercherà di abbassare rispetto al prezzo proposto spesso anche di un 30%, conviene maggiorare, arrivando intorno al 25% il prezzo, in modo tale da poter concludere in maniera favorevole per noi.

Le foto

Bisogna mettere delle foto che rispecchino il fatto che il bene da vendere ha un valore di parecchie decine di migliaia di euro, se non di più, e che quindi non ha alcun senso proporlo con foto di pessima qualità: sfocate. illeggibili e sgranate. Non è molto difficile fare una buona foto anche con un telefonino, ma bisogna scegliere bene alcuni fattori come la luce e giocare con le inquadrature, in modo tale da far apparire lo spazio il più grande possibile.

Importante è non riportare nelle foto le parti impresentabili dell'immobile. Per quelle conviene prepararsi una buona spiegazione in caso di un sopralluogo da parte di un acquirente. Non costa nulla fare una ventina di fotografie e dargli un'occhiata approfondita sul PC prima di sceglierne una. In giro si vede di tutto, magari se volete, cercare i fail!

Il titolo

Scrivere un buon titolo è la chiave di un articolo interessante. Chi scorre tra gli annunci infatti vede il titolo e le foto. Quindi conviene di riportare gli elementi importanti proprio nel titolo. Per esempio, i punti forti principali dell'immobile, oppure della zona o una caratteristica peculiare.

Chi cerca fra gli annunci deve essere attirato dal titolo, quindi: cosa, dove, perché. Chi legge distrattamente deve trovare le informazioni che gli interessano in una sola riga.

Le prime righe

Nelle prime righe del testo dovremmo trovarci le informazioni più accattivanti, ma soltanto citate, perché l'acquirente deve essere attivato delle parole chiave, ma non deve interrompere la lettura subito. Nelle prime righe ci deve essere tutto ciò che spinge l'acquirente a leggere il resto dell'articolo.

L'invito all'azione

È un altro punto chiave perché un eventuale acquirente interessato deve poter avere uno stimolo per approfondire. Quindi per esempio si può proporre di telefonare, contattare o qualsiasi altra cosa che metta in diretta comunicazione venditore ed acquirente.

L'importante è che l'invito sia poco invasivo, ma che spinga l'acquirente a percepire la comunicazione come qualcosa di molto facile da fare e poco impegnativo.

La rilettura

Punto chiave di ogni annuncio è la rilettura che è indispensabile. Si deve verificare che non ci siano mostruosità grammaticali, che le frasi abbiano senso in italiano che non ci siano rimasti punti deboli come condizioni che sono deterrente per l'acquirente.

Dalla rilettura si deve capire che cosa si vende, quanto costa e che le condizioni sono favorevoli, le foto si devono leggere bene, e che l'annuncio è affidabile e non nasconde fregature. Bisogna mettersi sempre nei panni di chi legge.