di Redazione

Fideiussione per l'affitto, come funziona

Più spesso, coloro che decidono di affittare un locale o abitazione, lo fanno solo sotto la Fideiussioni Affitto.

Coloro che richiedono la fideiussione lo fanno perché hanno bisogno o desiderano avere una garanzia di pagamento dei canoni. I privati o affittuari si ritrovano quindi a dover fare i conti con enti e banche che debbono valutare la loro situazione finanziarie poi decidere se è il caso di dare o meno la fideiussione.

C’è chi non sa cosa sia, magari perché si ritrovano alla loro prima stipula di contratto, dunque vediamo chi la può fare, cos’è e se conviene farla o meno.

TUTELA DEL PROPRIETARIO

La fideiussione o fidejussione è una tutela, vera e propria, che richiede un proprietario al suo affittuario. Essa attesta che l’affittuario, in caso non può pagare il canone di locazione, cioè l’affitto, oppure non vuole pagare i 6 mesi di preavviso del lascito del locale, ci sarà qualcuno che pagherà al posto dell’affittuario.

Praticamente è un garante, che è una banca o altro ente finanziario, che si prende tale responsabilità. Indubbiamente è evidente che i benefici migliori sono per il proprietario.

A spingere sempre più proprietari a richiedere questa formula di garanzia sono i problemi nati da tanti utenti che non pagano regolarmente l’affitto, lasciano l’abitazione senza preavviso oppure per le pratiche di sfratto che sono lunghe e dispendiose. Dall’altro lato è evidente che quando si ha una fideiussione si hanno più probabilità di avere in locazione il locale o abitazione che si desidera e, unitamente, si possono avere perfino affitti più bassi.

Infatti i proprietari che riescono ad avere un affittuario che stipula, senza troppe storie, la fideiussione, indica che si ha un soggetto che appunto è affidabile. Magari questo li spinge ad abbassare l’affitto e quindi ad aiutare l’affittuario a pagare i costi di tale contratto.

Stipulare affitto con fideiussione

Per avere una fideiussione dovete rivolgervi ad una banca o ad un ente finanziario che rilascia prestiti. Essi si fanno garanti del pagamento dell’affitto. Verranno richieste delle credenziali come: busta paga, contratto di lavoro, proprietà mobili e immobili oppure una terza persona che abbia tutte queste cose. Ci sono poi dei costi di commissione che si debbono pagare, che sono del 2% all’anno sul totale della fideiussione. Alcune banche la rilasciano richiedendo una quota fissa annuale che è di 40 € o di 50 € che deve essere pagata nel momento del contratto stesso.

In caso non avete queste credenziali, che appunto sono una garanzia per la banca, allora ci sono altri metodi. Alcuni enti finanziari effettuano la fideiussione solo se l’affittuario anticipa tutto il canone. Praticamente funziona in questo modo: avete un affitto di 5.000 € all’anno, la banca richiede che sul vostro conto compaiano tutta la somma più i costi di commissione. Ciò garantisce che avete un fondo economico che possa essere ritirato in caso non pagate l’affitto. Ovviamente se usate la somma per altri motivi, l’ente finanziario richiederà altri costi di commissione in modo da ricoprire le spese. Diciamo che è bene che chiediate direttamente all’ente o banca come fare per la vostra fideiussione.