ATTUALITà

da Confabitare Ancona

Manovra 2027 e affitti, Confabitare Ancona: "Agevolazioni per gli studenti del Politecnico e rilancio della residenzialità sulla costa"

Il disegno di legge di Bilancio 2027 ridisegna la tassazione sulle locazioni, introducendo novità che avranno un impatto profondo sul tessuto economico e sociale della nostra provincia.

Come Confabitare Ancona, vogliamo analizzare come potrà impattare nel nostro territorio grazie al dimezzamento della cedolare secca sul canone concordato dal 10% al 5% e all'introduzione dell'aliquota straordinaria all'1% per gli inquilini under 35.

Un aiuto concreto agli studenti dell'Università Politecnica delle Marche
Nel capoluogo dorico, la vera svolta è rappresentata dalla cedolare all'1% per i giovani. Questa misura si tradurrà in un incentivo per i proprietari di immobili ad Ancona, che saranno stimolati ad affittare ai tanti studenti iscritti al Politecnico. Grazie al meccanismo del canone concordato, i ragazzi otterranno alloggi a canoni agevolati, mentre i locatori beneficeranno di una tassazione quasi simbolica.

Rilancio della residenzialità nei Comuni della costa
Spostando lo sguardo lungo il litorale anconetano, la riduzione della cedolare al 5% per i contratti lunghi (come il classico 3+2) rappresenta lo strumento per incentivare la locazione residenziale. In particolare, nelle nostre località costiere, la nuova manovra crea una distanza fiscale che supera i 20 punti percentuali rispetto alle locazioni turistiche (tassate al 21% o 26%). Rimettere un immobile sul mercato residenziale di lungo periodo è quindi conveniente e per i proprietari e un vantaggio per il nostro territorio che può evitare così lo spopolamento durante la stagione invernale.

Supportare i proprietari significa aiutare gli inquilini: ora serve la certezza del diritto
Sul piano politico, questa manovra sancisce un principio fondamentale che Confabitare Ancona sostiene da sempre: supportando e incentivando i proprietari si aiutano direttamente anche gli inquilini, ampliando l'offerta.

Si tratta però di un primo, doveroso passo. Adesso è indispensabile lavorare ad una parallela riforma normativa. Riteniamo necessario intervenire con urgenza per garantire tempi rapidi e certi nel rientro in possesso dell'immobile in caso di morosità e mancati pagamenti. Solo coniugando il taglio delle tasse alla tutela legale della proprietà potremo dare una risposta definitiva all'emergenza abitativa della nostra provincia.