ATTUALITà

Piazza d'armi: presentato agli operatori il nuovo progetto

Per piazza D’Armi un nuovo progetto di riqualificazione urbana semplificato rispetto al precedente e una procedura che prevede un appalto finalizzato alla realizzazione degli interventi pubblici da tempo previsti in cambio di edificazioni private.

Dopo che l’Unità Tecnica Finanza Progetto del Ministero aveva dato parere negativo sull’economicità per il Comune del project financing presentato dalla precedente Amministrazione, la Giunta ha deciso di modificare il progetto.

In pratica si ricorre allo strumento dell’appalto con un progetto preliminare a carico dell’Amministrazione e progetto definitivo, esecutivo e esecuzione a carico dell’aggiudicatario.
La proposta attuale – che è stata presentata oggi agli operatori di Piazza D’Armi dal sindaco Gramillano, gli assessori all’Urbanistica e Lavori pubblici Paolo Pasquini e alle Attività produttive Adriana Celestini oltre che dal presidente della seconda Circoscrizione Stefano Foresi - rappresenta un progetto di fattibilità propedeutico ad una operazione di project financing che oggi, grazie a norme recenti, è stato semplificato rispetto al passato (gara unica invece che doppia gara.)
Questa idea progettuale serve ad individuare gli obiettivi di riqualificazione urbana inseriti in una proposta economica che risulta più adeguata alle esigenze del commercio.

Tali obiettivi sono sintetizzabili nella creazione di:
PIAZZA VERDE con PARCO GIOCHI
VIALE ALBERATO a fianco di un porticato-pensilina ospitante servizi pubblici
MERCATO con PIAZZA COPERTA
Riqualificazione e ridistribuzione del mercato ambulante, sia quello giornaliero che quello settimanale.
Ulteriori attività commerciali terziarie ed abitative garantiscono anche l’equilibrio economico-finanziario dell’intervento. Infatti il project financing si caratterizza per l’aspetto gestionale e nel nostro caso la gestione riguarda i parcheggi, il terziario e il commerciale, anche se viene posta in vendita una parte degli immobili per ridurre l’indebitamento iniziale del soggetto attuatore.

La soluzione progettuale che viene proposta si differenzia ulteriormente da quella già presentata nel 2010 per alcuni elementi:
1)Viene eliminato uno dei due corpi di fabbrica su Via Cristoforo Colombo e viene diminuita l’altezza dell’edificio rimanente di un piano e mezzo;
2)Viene diminuito di un piano il fabbricato centrale destinato al mercato e vengono localizzati tutti gli operatori nel piano terra in continuità con la piazza e con i percorsi pedonali legati al mercato ambulante.
3)Viene aumentato di oltre 300 posti auto la disponibilità complessiva nel parcheggio per un totale di 1309 posti auto.
4)Viene ridistribuita e razionalizzata la sistemazione delle bancarelle del mercato ambulante, sia quello giornaliero che quello settimanale, su tutta la vasta area di Piazza d’Armi, migliorando così la rete e la continuità dei percorsi pedonali.
5)La collocazione delle bancarelle lato via della Montagnola viene prevista ad una quota inferiore alla strada e viene inserito un efficace filtro-barriera verde (tiglio, filare di lauri).

“Ritengo che, dato il tempo trascorso da quando venne deciso molti anni fa di ristrutturare piazza d’Armi, occorra ormai fare molto in fretta e svolgere tutte le procedure entro l’anno. Questo per dare concrete risposte al rilancio di una fondamentale “piazza” del commercio cittadino” afferma l’assessore ai Lavori Pubblici Paolo Pasquini.