ATTUALITà

Cohousing in via Ciavarini, ancora un passo avanti dalla Giunta per il via libera al progetto

Ulteriore passo avanti per il progetto di partenariato pubblico-privato (PPP) per la realizzazione di un cohousing intergenerazionale nell’immobile comunale in via Carisio Ciavarini 7 ad Ancona.

La Giunta nella seduta odierna e su indicazione dell’assessore ai Servizi Sociali, Manuela Caucci, ha proceduto alla approvazione del progetto dei lavori e il cambio di destinazione d'uso dell'immobile, passaggio necessario per consentire la piena attuazione dell'intervento e la successiva realizzazione del progetto di cohousing intergenerazionale e sociale, senza ulteriori oneri a carico del concessionario privato.

L'immobile era stato acquistato dal Comune tramite asta fallimentare e dopo l’approvazione dell’atto da parte del Consiglio Comunale nel maggio 2024, che autorizzava l'acquisto e la variazione della destinazione d'uso dell'immobile, sono state approvate le linee di indirizzo per la procedura di dialogo competitivo con indizione della gara e pubblicazione dei relativi avvisi. La proposta presentata dal raggruppamento temporaneo di imprese Polo 9 Società Cooperativa Sociale – Impresa Sociale e Spazio Comune Società Cooperativa Sociale – Impresa Sociale, è stata dichiarata di pubblico interesse lo scorso giugno 2026 e nell'ambito della successiva fase di valutazione dell'offerta tecnico economica definitiva, la Commissione ha proposto l'aggiudicazione della procedura al soggetto proponente.

I lavori previsti sono di manutenzione ordinaria, il cui importo complessivo sarà di € 196.379,25=, riguardano: il ripristino dell'impermeabilizzazione della copertura e sostituzione puntuale delle parti ammalorate del tetto e impianto di climatizzazione; il completamento dell'impianto radiotelevisivo con installazione dell'antenna e della centralina TV; il ripristino di cartongessi, pareti e battiscopa danneggiati dalle infiltrazioni; la verifica tecnica degli impianti esistenti e attivazione delle caldaie con predisposizione dei libretti di impianto; la tinteggiatura e ripristino funzionale dei locali interrati, interessati da problemi di umidità.

L'esecuzione dei lavori e la realizzazione dell'intervento non comportano alcun impegno di spesa a carico dell'Amministrazione comunale, in quanto tutti i costi ivi inclusi quelli relativi ai lavori, alle spese tecniche, alla sicurezza, alla progettazione, alla direzione lavori e agli oneri accessori, sono integralmente sostenuti dal Concessionario, secondo quanto previsto dalla proposta di partenariato pubblico-privato.

"Con questo atto - afferma l'assessore ai Servizi Sociali, Manuela Caucci - compiamo un passo decisivo per trasformare un immobile comunale in un luogo vivo, a servizio della comunità. Il co-housing intergenerazionale di Via Ciavarini risponde a un bisogno reale di abitare e di prossimità, mettendo in relazione generazioni ed esigenze diverse, valorizzando il ruolo delle imprese sociali del territorio e promuovendo tra i futuri abitanti il mutuo aiuto, da cui ciascuno potrà trarre vantaggi e benefici.

Lo facciamo attraverso un partenariato pubblico-privato che consente di realizzare l’intervento senza alcun impegno di spesa per le casse comunali: i costi dei lavori e della gestione sono interamente sostenuti dal partner privato. È un esempio concreto di come l’Amministrazione possa dare risposte alle necessità dei cittadini, nel segno della sussidiarietà, tutelando al tempo stesso le risorse dei medesimi che potranno usufruire degli appartamenti ad un canone calmierato ed avere risposte di natura sociale".