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Nuova Piazza D'Armi, il Comune riparte con studi di fattibilità di progetti

Piazza D'Armi, il Comune presenta un studio di fattibilità per un progetto che realizzi il mercato coperto, una piazza con verde, abitazioni e servizi per il terziario. Opere da 12 milioni di euro da realizzarsi o in projcet financing o con appalto. L'Assessore Ambrogini: "Entro l'estate completeremo il processo democratico di informazione delle forze politiche e dei cittadini"

Ancona, nuove idee per Piazza D'Armi. Giovedì a Palazzo del Popolo le ha illustrate l'Assessore ai Lavori Pubblici Andrea Ambrogini, insieme all'Arch. Maurizio Agostinelli, progettista e responsabile del procedimento. Lo studio di fattibilità presentato poggia sulla scelta progettuale di realizzare una piazza continua, che contenga in sè il mercato coperto - sul lato di Via della Montagola - collegato attraverso una pensilina a edifici a due piani destinati a residenze, questi sul lato di Via Cristoforo Colombo. Quest'area verrebbe unita ad un grande fabbricato da destinare a commercio e terziario, attrezzato con pannelli fotovoltaici e servito da un parcheggio interrato (la cui entità varia in funzione delle tre ipotesi specifiche in cui si sostanzia lo studio dell'Arch. Agostinelli). In mezzo, una grande area di verde attrezzato consentirebbe di dotare il cosiddetto 'secondo centro' di Ancona di un'area paragonabile a quelle di Piazza Pertini o Piazza Cavour, con circa 8200 mq di spazio calpestabile.

Interventi per opere pubbliche del valore di circa 12 milioni di Euro, che lieviterebbero fino a oltre 40 considerando gli investimenti nella loro globalità. Con quale strumento giuridico si andrebbe alla concreto restyling di Piazza D'Armi?

"Decideremo, anche a seguito di una valutazione estiva da parte dell'Unità Operativa di Progetto presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri, se optare per la finanza di progetto, oppure per lo strumento classico dell'appalto previsto dal codice dei contratti pubblici - ha spiegato Ambrogini - e nel primo caso si realizzerebbero opere pubbliche in cambio della gestione di servizi, mentre nel secondo caso la realizzazione avverrebbe in cambio della concessione di diritti edificatori. A proposito del project financing, ricordo che erano state presentate delle ipotesi per Piazza D'Armi, con lo strumento del project financing, dopo che nel 2005 la precedente Amministrazione fece il relativo bando di concorso. Ebbene le idee che sono pervenute sono state poi scartate per due ragioni: innanzitutto il flusso finanziario derivante dalla gestione fu ritenuto, a un'analisi attenta, modesto rispetto ai flussi immobiliari. In secondo luogo il vecchio project, così come impostato, ci obbligherebbe ora ad adeguare e cambiare il piano regolatore. Per queste ragioni abbiamo deciso di ripartire con questi studi di prefattibilità che si conformano al piano particolareggiato (PPE) del 2002".

Quali sono ora i tempi e i successivi passi all'orizzonte rispetto al progetto? "Entro l'estate completeremo il processo di informazione democratica, che passa sia attraverso il confronto politico con l'IDV, sia attraverso la presentazione di questo studio a livello di Circoscrizione. Inoltre andrà eseguito uno studio relativo all'impatto del progetto col piano del traffico della zona. Allo stesso tempo, come anticipavo verrà fatta un'analisi a livello di Unità Operativa di Progetto per identificare lo strumento giuridico-amministrativo più consono all'opera, conclusa la quale saremo pronti a realizzare il bando" - ha concluso l'Assessore.